График работ

Как правило, в смете все необходимые работы указывают по порядку, т.е. согласно срокам их выполнения. Однако по одной только смете невозможно четко представить организацию работ и их реальные сроки.
Сначала определите для себя, за какой приблизительно срок вы хотите закончить строительство. Оцените, с каким количеством работников это возможно. Теперь, когда известны примерные сроки, можно решить, как и где будут храниться материалы, нужна ли времянка (домик для проживания работников, будь то наемные рабочие или вы с родственниками и друзьями) или строительство будет происходить «наездами».

График строительных работ позволит контролировать возведение и следить за тем, чтобы все работы были выполнены в срок. При отставании от графика следует выяснить причину и поправить его либо с учетом отодвигания сроков, либо предусмотрев возможность наверстать упущенное.

График производства работ может выглядеть по-разному. Есть 3 основных подхода к его составлению.
1. Циклограмма. Такой график представляет собой таблицу, где в строках описаны этапы работ и отдельные захватки (участки выполнения работ), а столбцы разделены на временные отрезки (календарную шкалу). Линию графика прочерчивают непосредственно в таблице с учетом времени, отведенного на каждый конкретный вид работ.
Для каждого вида работ — своя линия, на которой подписывают количество строителей, необходимое для выполнения данной работы.
Циклограмма учитывает последовательность работ, их сроки и место выполнения и удобна при рассмотрении какого-то определенного вида работ, состоящего из подвидов (например, кирпичная кладка, которая включает кладку ярусов, возведение подмостей и т.д.).
Для того чтобы охватить весь строительный процесс, потребуются несколько циклограмм, что не всегда удобно. Они учитывают связи между различными работами, но наглядно их не показывают. Зато в отличие от других видов графиков на циклограмме могут быть изображены отдельные захватки и порядок выполнения работ на них.
2. Линейный календарный график (или календарный план). Такой график строительных работ выполняют по утвержденной еще Госстроем СССР форме.
При составлении календарного плана исходят из того, в какой срок объект должен быть сдан в эксплуатацию. В зависимости от этого устанавливают сроки и последовательность всех строительных работ, предусматривающие их ведение в течение всего календарного года (в отличие от сезонных работ).
Линейные графики обладают несомненными достоинствами:
— простота выполнения;
— наглядное изображение сроков работ и их последовательности;
— доступность понимания их строителями независимо от их квалификации.
Среди недостатков линейных календарных графиков можно отметить, что они не учитывают всех сложностей и нюансов в проведении работ, а также не разделяют работы по степени важности.
Линейный календарный график, как правило, предполагает выполнение различных видов работ поточным методом (совмещает последовательный и параллельный способы ведения строительства) с делением на захватки (участки строительства). Везде, где это не противоречит правилам техники безопасности и техническим условиям, календарный график совмещает различные работы во времени. Это хорошо тем, что значительно сокращает продолжительность возведения здания, но неудобно тем, что предполагает большее количество работников.
Календарный план составляют с учетом следующих показателей:
— вида строительных работ;
— данных об объеме каждого вида работ;
— данных о затратах труда (из измеряют в человеко-днях) на каждый вид работ;
— данных о количестве работников и их квалификации (также на каждый вид работ);
— данных о необходимых машинах и инструментах для каждого вида работ;
— количества рабочих смен;
— сроков начала и окончания работ.
Чтобы грамотно составить календарный план, следует сравнить методы осуществления работ и выбрать для каждого их вида тот способ, который в данных условиях наиболее целесообразен (с точки зрения экономичности, трудовых затрат, сроков выполнения). Наиболее целесообразны, как правило, методы ведения работ, предусматривающие возможность полностью или частично механизировать их выполнение. Также наиболее целесообразны современные способы и приспособления, позволяющие улучшить условия труда и значительно сократить сроки работ.
Горизонтальные отрезки, изображаемые на графике, показывают продолжительность того или иного этапа работы.
График строительных работ независимо от его вида удобнее составлять в компьютерной программе, а не вручную на бумаге, поскольку в случае его изменения можно просто исправить конкретный пункт или отдельные значения и распечатать новый экземпляр.
3. Сетевой график. Он схематически изображает все строительные работы в комплексе и позволяет наглядно рассмотреть их технологическую последовательность с учетом всех взаимосвязей и зависимостей. Это основная причина возросшей в последнее время популярности этого вида графиков.
Он не просто отображает необходимые работы со сроками их выполнения, а моделирует технологический процесс операций по возведению здания, чем отличается в лучшую сторону от календарного плана.
Этот вид графика представляет собой наиболее «пользовательский» вариант и потому является целесообразным при самостоятельном возведении дома застройщиком. Рассмотрим его положительные качества:
— удобно выявлять взаимосвязи между видами работ и четко определить, какие из них могут быть выполнены одновременно, а какие обязательно завершить до начала следующего вида работ;
— наглядно показывает, какие работы напрямую влияют на продолжительность строительства;
— позволяет определить, как отклонения от графика повлияют на выполнение последующих работ;
— при изменении условий строительства нет необходимости делать новый график: достаточно исправить числа или сдвинуть сроки выполнения работ (в линейном графике таких возможностей нет);
— все расчеты и изменения в сетевом графике проводят с использованием компьютерных программ (как правило, MS Excel), хотя можно составлять такой график и вручную;
— позволяет оперативно руководить строительством, контролировать не только общий процесс, но и ежедневное производство;
— по сетевому графику проще решить, какие виды работ нуждаются в применении дополнительных техники или рабочей силы для своевременного окончания строительства.
В сетевом графике можно предусмотреть любую детализацию работ в зависимости от цели его применения. Если нужно обрисовать общую картину строительства, не затрачивая времени на уточнение деталей, нужно ограничиться основными видами работ. Если же необходимо приступить к строительству в ближайшем будущем, следует разработать более подробную модель.
Причем следует учесть, что составление такого графика — дело непростое. Сначала нужно найти критический путь (последовательность работ, которые не могут выполняться параллельно друг другу), а затем распределить время на работы, которые не входят в этот путь.
Затем строят графическое его отображение с прорисовкой всех пунктов и стрелок (последние обозначают последовательные этапы работ, связывающие отдельные события —окончания одного вида работы и начало другого). Стрелки должны быть направлены слева направо, а их форма не имеет значения. Сперва график выполняют в черновом варианте, а затем упорядочивают. Стрелки не должны пересекаться. Над ними подписывают виды работ, которым они соответствуют.
При имеющихся параллельных работах их показывают не двумя стрелками между одними и теми же двумя кружочками, а с добавлением ещё одного кружочка-события со своим номером. В таком случае при расчете графика не появится проблем с различными сроками выполнения работ и резервами времени, имеющимися у каждого вида работы.
Готовый график напоминает сеть или паутину, отсюда и его название.
Часто расчет основных параметров выполняют не в отдельной таблице, а непосредственно на сетевом графике. В приведенной таблице i и j — обозначения начального и конечного событий соответственно (код конкретного вида работы).
Раннее начало работы — время окончания всех предшествующих работ (отсчет ведут от исходного события или общего начала строительных работ). Раннее окончание работы отсчитывают от раннего начала. Оно зависит от продолжительности работы.
Позднее окончание работы отсчитывают от планируемого окончания строительных работ в обратную сторону до планируемого окончания данного вида работы. Позднее начало отсчитывают от позднего окончания в обратную сторону. Оно зависит от продолжительности работы.
Общий резерв времени рассматриваемого вида работы — возможность увеличения ее продолжительности без увеличения продолжительности строительства (общий резерв времени равен разности между поздним и ранним окончанием рассматриваемого вида работы). Общий резерв относится не только к данному виду работы, но и ко всем следующим работам этого пути. Если на одной из работ пути общий резерв будет истрачен, то все последующие работы останутся без резерва, поэтому при строительстве общий резерв используют на различных видах работ частично и по необходимости.
Частный резерв времени работы — возможность увеличения ее продолжительности без изменения раннего начала последующей работы. Он равен разности между ранним началом последующей работы и ранним окончанием данной работы и может быть использован только на рассматриваемом виде работы или на операциях, которые ей предшествуют. Итак, для расчета сроков по сетевому графику необходимо:
— определить критический путь (максимальный срок строительства), учитывая только те работы, которые не могут выполняться одновременно;
— найти по определению раннее начало интересующего нас вида работы;
— вычислить раннее окончание этого вида работы;
— найти по определению позднее окончание данного вида работы;
— вычислить позднее начало этой работы;
— вычислить общий резерв данного вида работы как разность между поздним и ранним ее окончанием.
Если рассчитанный критический путь по составленному графику получился больше, чем планировалось, можно произвести корректировку графика за счет совмещения отдельных видов работ (если такое возможно), привлечения дополнительных технических средств (в этом случае корректируют также смету) и рабочей силы.
В случае расчета параметров на самом графике, а не в отдельной таблице, каждый вид работы делят на 4 сектора: верхний (номер события), нижний (номер предшествующего события в критическом пути), левый (максимально раннее начало работ, выходящих из данного их вида) и правый (минимально позднее окончание рассматриваемого вида работ). Под стрелками, обозначающими путь (или последовательность работ) записывают дроби, числителем которых является общий резерв работы, а знаменателем — частный резерв.
Резервы позволяют сдвигать работы по времени без изменения графика, что удобно в условиях различных непредвиденных обстоятельств, которые часто возникают во время строительства. Чтобы возведение объекта не зависело напрямую от элементов случайности, необходимо предусмотреть достаточные резервы выполнения работ.
После того как выбран вид графика работ, необходимо приступить к сбору данных и изображению непосредственно графика. Только затем можно переходить к теоретическим и практическим работам по закладке фундамента.