Поэтажное зонирование помещений жилого дома, проектирование загородного дома

Поэтажное зонирование помещений жилого дома. Как правило, первый этаж двухэтажного дома является местом дневного пребывания большинства членов семьи, поскольку здесь в основном располагаются функциональные помещения общего пользования. Следовательно, на первом этаже следует расположить гостиную, кухню, столовую, комнату для гостей и санузел, а также, возможно, обустроить зимний сад и пр.
Планируя взаимное расположение помещений на этаже, следует по возможности избегать проходных комнат и стараться делать как можно меньше коридоров.
Второй этаж чаще всего планируется как зона тишины и отдыха, поэтому там обычно располагают спальни, ванные комнаты, санузел и при необходимости рабочий кабинет. Чтобы отдых домочадцев был полноценным, хорошо, если из каждой спальни будет выход на балкон или террасу.
Если в загородном доме застройщик планирует разместить спортзал или бильярдную, отвести помещение под шумные занятия спортом и отдыхом с друзьями рациональнее будет на первом этаже, так шум не будет мешать отдыхающим в своих спальнях членам семьи. В цокольном этаже, как правило, размещают хозяйственные помещения, такие как мастерская, прачечная, а также сауна, бассейн или спортзал. Бойлерную, электрощитовую и гараж размещают также в цокольном этаже жилого дома или в отдельном строении.

Проектирование загородного дома и других построек на участке. После завершения предварительного плана застройки, в котором будут учтены основные правила расположения строений с точки зрения безопасности и практичности, можно приступить к детальной разработке проекта и документальному оформлению владения.
Прежде чем застройщик обратится по поводу проекта к специалистам, он должен сам нарисовать несколько вариантов желаемых на участке строений, в том числе и жилого дома, с тем чтобы выбрать наиболее привлекательный вариант, максимально отвечающий требованиям и запросам всех членов семьи.
В этих набросках должна быть учтена имеющаяся в распоряжении площадь и в связи с этим примерно рассчитаны площади жилых и подсобных помещений.
Исходя из оптимальных для данного участка и запросов будущих жильцов требований, проект строения застройщик может выбрать из существующих типовых проектов или из уже готовых разработок различных архитектурно-проектных фирм, а также заказать архитектору или профильной фирме разработку индивидуального проекта.
Однако приступить сразу к строительству дома согласно выбранному готовому или типовому проекту нельзя, так как следует осуществить его привязку к местности, что даже при наличии готового проекта должен делать квалифицированный проектировщик. Отношения с проектировщиком, выполняющим разработку или доработку проекта с учетом конкретных условий и требований, следует в обязательном порядке оформить официальным договором.