Проектирование жилого дома

Жилой дом, его уют, красота, тепло и удобство во многом определяют качество жизни его обитателей. То, каким будет дом, нередко зависит не только от умения строителей, точного следования технологическим требованиям и качества строительных материалов, но в первую очередь от качества разработанного проекта дома.
Разумеется, проект жилого дома должен разрабатывать квалифицированный архитектор-проектировщик или представители проектной фирмы, имеющие лицензию на данный вид деятельности. Однако заказчику будет гораздо проще достичь согласия с проектировщиком, если будущий хозяин дома ознакомится с основными принципами проектирования дома и заранее продумает способы воплощения желаемого и требуемого для нормальной жизни семьи в данном строении.

Проект жилого дома
При строительстве любого дома необходим проект, даже для небольшого деревянного сооружения. Проект — это подшивка документов, необходимых для расчета расхода конструктивных и отделочных материалов, а также для контроля качества работ на каждом этапе строительства. Желание застройщика сэкономить на разработке полноценного проекта, как правило, оборачивается гораздо большими потерями.
В результате строительства без проекта получается не только низкое архитектурное и строительное качество возведенного здания, но и, как следствие, его неликвидность из-за нелегального ведения строительства и в связи с этим невозможность оформить сооружение в собственность.

Внесение изменений в утвержденный проект
Нередко во время строительства дома у застройщика возникают обстоятельства, в связи с которыми меняются требования к строящемуся дому: появляется потребность, например, увеличить по сравнению с запланированной жилую площадь строения, построить баню или, наоборот, уменьшить этажность и т. п. При этом и в случае увеличения затрат, и в случае их уменьшения следует помнить, что если изменения в проекте будут значительны (более чем на 10%), их следует производить только с разрешения главного архитектора районного комитета по архитектуре и градостроительству.
Возведение на участке построек, не отраженных в согласованном проекте дома и плане размещения строений на участке, не допускается без согласования с главным архитектором и разрешения администрации района. Если постройки будут сделаны без должного и своевременного оформления, сдать дом межведомственной комиссии (МВК) будет довольно проблематично и застройщик может быть оштрафован.